Pembelian dan Pembayaran
Bagaimana Skema Pembelian Produk Rumah Kayu?
order rumah kayu
Bagaimana Mekanisme dan Prosedur Pembelian Rumah Kayu?
Informasi lengkap mekanisme dan Prosedur Pembelian Rumah Kayu dapat dilihat di link/ tautan (klik) : CARA BELI
Bagaimana Tahapan/ Cara Pembayaran?
Pembayaran dilakukan secara bertahap sebagai berikut:
- 40% dari total harga produk dibayarkan setelah penandatangan Kontrak Kerja
- 30% dari total harga produk dibayarkan paling lambat 3 hari sebelum material rumah kayu dikirim ke lokasi pembeli
- 20% dari total harga produk dibayarkan pada saat material kayu dan team kerja RUMAH KAYU MANADO telah berada di lokasi pembeli
- 10% dari total harga produk dibayarkan setelah seluruh pekerjaan selesai dilaksanakan bersamaan dengan Serah Terima Produk dan Tanda Tangan BAST (Berita Acara Serah Terima Produk) Rumah Kayu.
Sistem pembayaran dapat dilakukan dengan cara cash/tunai ataupun transfer bank. Seluruh detail cara transaksi akan dicantumkan dalam dokumen Kontrak Kerja Pembelian Produk Rumah Kayu.
Apakah dapat melakukan Pembayaran secara Kredit ?
Saat ini sistem pembayaran yang kami terima adalah Pembayaran Bertahap sejak Kontrak Pembelian dan Pelunasan Total setelah Produk Rumah Kayu selesai dipasang di lokasi Pembeli sesuai jangka waktu Kontrak Kerja Pembelian.
Apakah Pembelian Rumah Kayu dapat dilakukan oleh Pembiayaan Bank KPR atau Lembaga Pembiayaan lainnya ?
Untuk metode tersebut, tergantung kebijakan Bank / Lembaga Pembiayaan yang akan menyetujui Proses Pembiayaan. Semua pengurusan Pembiayaan menjadi tanggung jawab dan kewajiban Pembeli, kami sebagai kontraktor Pelaksana Pembangunan Rumah Kayu, menerima pembayaran penuh (total) setelah Rumah Kayu selesai di pasang sesuai dengan tahapan pembayaran dan durasi waktu Kontrak Kerja.
Apakah Pembelian yang sudah dilakukan bisa dibatalkan dan diajukan refund (pengembalian dana)?
Mohon maaf, semua pembelian rumah kayu Pesanan Baru/ Khusus (Custom Order) sesuai Kontrak yang disepakati, tidak dapat dibatalkan dengan alasan apapun. Karena kami mesti memproduksi rumah kayu sesuai pesanan khusus (custom) sesuai pesanan Pembeli sebelumnya. Bahan kayu dan sumber daya lainnya yang dipakai tidak bisa digunakan kembali ke Pesanan lain karena berbeda bentuk, ukuran dan design. Refund/ Pengembalian dana tidak dapat dilaksanakan.
Untuk pesanan sesuai kontrak atas rumah kayu ready stok, pembatalan pembelian Rumah Kayu dapat dilaksanakan dengan catatan : Dana yang sudah dibayarkan dapat dikembalikan setelah Unit Rumah Kayu Ready Stock yang dipesan sebelumnya laku terjual (Bisa dipantau dan diupdate terus di lokasi Display Unit)
Hal Teknis Spesifikasi
Apakah harga penawaran sudah termasuk Paket Lengkap terima kunci ?
Sistem Penawaran Harga kami bersifat flexible dan tailor made (custom) berdasarkan kesepakatan. Kami selaku kontraktor dapat mengerjakan seluruh komponen pembangunan rumah kayu Paket Lengkap (terima kunci) terdiri atas pekerjaan kayu dan pekerjaan non kayu sesuai dengan kesepakatan harga sebelumnya. Penjelasan detail dapat dibaca di Proposal Penawaran Harga (Quotation) yang kami ajukan,
Apakah harga penawaran sudah termasuk Pekerjaan Toilet, Dapur, Fondasi ?
Belum Termasuk. Komponen Penawaran Harga yang kami ajukan di POIN A – Proposal Penawaran Harga (Quotation) hanya mencakup pekerjaan Rumah Kayu saja. Untuk Pekerjaan Tambahan yang tidak termasuk (Pekerjaan Beton : Fondasi, Toilet, Dapur), Instalasi Listrik, dll rinciannya terdapat dalam POIN B. Untuk Pekerjaan tidak termasuk dalam Poin B bisa kami kerjakan dengan biaya tambahan sesuai kesepakatan.
Apa perbedaan Kualitas Standart, Kualitas Biasa, Kualitas Menengah dan Kualitas Mewah yang diajukan dalam Proposal Penawaran (Quotation) Rumah Kayu?
- Sebagai Kontraktor Rumah Kayu, kami sangat memahami bahwa kebutuhan Anda selaku peminat rumah kayu berbeda satu dengan lainnya, begitupun dengan budget anggaran. Oleh karenanya, kami merancang Penawaran Harga kami disesuaikan dengan Kebutuhan, Spesifikasi Produk serta Budget Anggaran Anda. Jika Anda hanya membutuhkan Rumah Kayu dengan Harga termurah, bisa mengambil Paket Harga Standart (Harga Pabrik) dengan biaya-biaya tambahan lainnya di urus sendiri oleh Pembeli.
- Akan tetapi, jika Pembeli tidak mau repot untuk mengurus biaya-biaya tambahan lainnya, kami menyediakan opsi penawaran Harga Rumah Kayu kualitas Biasa, Menengah dan Mewah tentunya dengan Spesifikasi, Detail dan Budget anggaran yang berbeda. Detail lengkapnya bisa dibaca di Proposal Penawaran (Quototation) Rumah Kayu atau dapat HUBUNGI KAMI untuk informasi lengkap.
Apakah saja jenis kayu yang digunakan?
Untuk Detail spesifikasi Produk Rumah Kayu lengkap dapat dilihat di link/ tautan berikut (klik) : SPESIFIKASI PRODUK
Apakah saya bisa memesan dan membuat Rumah Kayu sesuai design dan kebutuhan saya sendiri?
Bisa. Kami selaku kontraktor Rumah Kayu mengerjakan pesanan secara custom order (pesanan khusus) sesuai design, dan kebutuhan Pembeli. Informasi lengkap untuk diskusi kebutuhan Rumah Kayu anda silahkan : HUBUNGI KAMI
Apakah Rumah Kayu anti Rayap?
- Musuh Utama Rumah Kayu (dan produk kayu pada umumnya) salah satunya adalah Rayap, termasuk Rumah Tembok yang memiliki komponen kayu di dalamnya.
- Untuk mengatasi dan meminimalisir produk rumah kayu tidak kena rayap, prosedur yang kami terapkan adalah sebagai berikut :
- Untuk Seluruh rangka rumah kayu disarankan wajib menggunakan kayu besi yang merupakan jenis kayu keras yang sudah lama dikenal dan terbukti tahan rayap.
- Semua komponen kayu saat proses produksi di workshop kami semprot bahan/ obat anti rayap
- Pada saat di lokasi Pembeli, seluruh rangka dan komponen atap kami semprot kembali bahan/ obat antirayap
- Untuk memaksimalkan agar rumah kayu awet dan tidak kena rayap kami menyarankan Pembeli untuk melakukan Soil Treatment/ Pelaksanaan Prosedur Anti Rayap tanah sekitar lokasi pembangunan Rumah Kayu dengan menghubungi jasa/ perusahaan anti rayap yang berkompeten di bidangnya.
Proses Pengiriman
Berapa Unit Rumah Kayu bisa dimuat dalam satu kali pengiriman?
Pengiriman Rumah Kayu menggunakan 2 Cara yaitu :
a. Melalui Laut menggunakan Kontainer
Pengiriman menggunakan Kontainer dilakukan di Pelabuhan International Bitung, Manado, Sulawesi Utara, dengan berbagai lines/ kapal pelayaran seperti : Meratus, Tanto, Temas, Spill, dll, baik domestik maupun eksport. Ukuran Kontainer yang kami pakai adalah 20 feet. Dalam 1 unit Kontainer Rumah Kayu, dapat memuat ukuran rumah kayu dengan luas sekitar 120m2 sd 150m2 (Kelipatan tidak berlaku, karena ditentukan dengan spesifikasi dan design rumah kayu). Kami akan memaksimalkan pengaturan packing rumah kayu secara aman dan efisien, agar produk tiba dengan aman dan tidak rusak di lokasi pembeli. Apabila jumlah pesanan dibawah 100m2 tetap menggunakan 1 unit Kontainer 20 feet
b. Melalui Darat Khusus Pulau Sulawesi Menggunakan Truk
Khusus Pulau Sulawesi, pengiriman dapat dilakukan menggunakan jalur darat menggunakan Truk Engkel (Perbandingan : isi muatan 1 Kontainer 20 Feet setara 3-4 Truk Engkel) atau Truk Fusso (Perbandingan : isi muatan 1 Kontainer 20 Feet sama dengan 1 Truk Fusso). Pemilihan moda transportasi tergantung lokasi tujuan dan akses ke lokasi pemasangan Rumah Kayu.
Berapa Lama Proses Pengiriman Rumah Kayu?
a. Melalui Laut menggunakan Kontainer
Estimasi 2 – 4 Minggu sejak Kontainer keluar dari Pelabuhan Bitung, Manado, Sulawesi Utara. Durasi lamanya pengiriman tergantung jadwal bongkar muat lines/ kapal pelayaran dan lokasi tujuan pengiriman apakah langsung (Opsi Pengiriman langsung hanya Ke Tanjung Priuk Jakarta atau Tanjung Perak Surabaya) atau perlu transit dulu sebelum ke pelabuhan akhir lokasi tujuan kirim. Pergerakan kapal kontainer dapat dipantau secara langsung melalui aplikasi dari setiap pelayaran yang akan diupdate ke Pembeli secara berkala.
b. Melalui Darat Khusus Pulau Sulawesi Menggunakan Truk
Pengiriman melalui darat menggunakan truk sekitar 3 -7 hari sejak keluar dari workshop tergantung jarak lokasi tujuan pengiriman.
Berapa kapasitas muat 1 kontainer rumah kayu?
Estimasi 1 Kontainer 20 Feet adalah 20 Ton dan atau 20 Kubik Kayu
Apakah rumah kayu bisa di ekspor (kirim ke luar negeri)?
Bisa. Perusahaan Kami RUMAH KAYU MANADO (PT. Woloan Permai Perkasa), memiliki ijin eksport Produk industry kayu dari Kementrian Perdagangan Republik Indonesia dan berpengalaman untuk melakukan eksport produk rumah kayu ke sejumlah negara.
Proses Pemasangan / Instalasi Produk
Berapa lama proses pemasangan/ instalasi rumah kayu pesanan saya?
- Durasi waktu pekerjaan rumah kayu sesuai kesepakatan, berdasarkan kontrak kerja pembelian produk rumah kayu.
- Estimasi untuk Pesanan 1 Unit Rumah Kayu ukuran 100-150m2 = Durasi Pemasangan di lokasi pembeli adalah 6 minggu sampai dengan 8 minggu (1,5-2 bulan) , dengan pekerja (tukang kayu 6-8 orang)- tidak berlaku kelipatan
- Durasi waktu pemasangan ditentukan oleh besar kecil nya pesanan rumah kayu, banyaknya unit pesanan, detail dan pesanan khusus ornament dll.
- Untuk pesanan rumah kayu skala besar (resort), durasi waktu akan diatur sesuai kesepakatan. Semakin banyak pekerja (tukang kayu) maka durasi pemasangan/ instalasi akan semakin cepat.
Bagaimana saya mengetahui progress/ perkembangan Proses Produksi rumah kayu di workshop/ pabrik sudah sementara berjalan?
- Update pekerjaan produksi di workshop/ pabrik akan kami lakukan rutin dan berkala kepada pembeli sesuai durasi kerja/ kontrak pembelian baik foto, video dan conference call.
- Pembeli atau perwakilan bisa datang secara langsung ke lokasi workshop/ pabrik untuk mengecek progress pekerjaan produksi rumah kayu
Apakah diberikan Garansi atas Rumah Kayu setelah selesai dipasang ?
- Garansi yang dimaksud adalah : Jasa Service dan Maintenance/ Perbaikan Komponenen rumah kayu setelah serah terima produk.
- Garansi hanya mencakup perbaikan atas komponen kayu akibat perubahan sifat alami kayu seperti : Muai susut dinding, lantai, plafon, daun pintu, jendela, atau kesalahan pemasangan komponen kayu dan atap
- Garansi tidak berlaku oleh karena kerusakan yang disebabkan oleh kesalahan Pembeli / rusak oleh karena pemakaian.
- Garansi produk Tergantung pada pilihan Spesifikasi dan Kesepakatan sebelumnya (berdasarkan kontrak kerja pembelian rumah kayu.
- Untuk Pesanan Rumah Kayu kualitas standart/ harga pabrik dan Kualitas Biasa = tidak termasuk garansi perbaikan produk.
- Untuk Pesanan Rumah Kayu kualitas Menengah = Garansi Perbaikan 3 – 6 Bulan setelah serah terima
- Untuk Pesanan Rumah Kayu kualitas Mewah = 12 Bulan setelah serah terima (sesuai kesepakatan).
- Setelah lewat masa garansi produk, Kami dapat melakukan service maintenance Rumah Kayu dengan biaya tambahan yang disepakati baik per panggilan atau regular (kontrak perbaikan / maintenance secara rutin sesuai jangka waktu tertentu).
Terima kasih untuk kerjasama dari team Rumah Kayu Manado sehingga rumah kayu kami bisa selesai dalam waktu 2 Bulan !
Ibu Hj. Siti Hadijah
Bogor
RUMAH KAYU MANADO (PT. Woloan Permai Perkasa) menawarkan penjualan Produk Rumah Kayu Knock Down yang terdiri atas : Rumah Kayu Panggung Manado (RKPM), Rumah Kayu Modern Minimalis (RKMM), Rumah Kayu Mixed Tembok (RKMT), Rumah Kayu Adat Daerah Lain / Rumah Kayu Desain Khusus (RAD), Gazebo Kayu Manado, Furniture Kayu (Kayu Kelapa, Kayu Aren, dll).